Gayrimenkul yatırımı yoluyla AB'de oturma izni ve Schengen alanına erişim. Mülkün gerçekten uygun olup olmadığını ve hangi yatırım eşiğinin geçerli olduğunu siz bağlanmadan önce bağımsız olarak doğrularız.
Satıcı için değil, sizin için çalışırız. Hukuki hizmetlerimiz İngilizce sunulur; bu Türkçe sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır.
Mülkü Hukuki İncelemeye GönderinGeçerli rakam mülke ve konumuna bağlıdır ve pazarlamada sıklıkla yanlış aktarılır. Bunu siz bağlanmadan önce doğrularız.
Attika, Selanik Bölgesel Birimi, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalar.
Yunanistan'ın diğer tüm bölgeleri. Standart konut kategorilerinde tek bir mülk, en az 120 m².
Yalnızca kullanım değişikliği (ticariden konuta) ve tescilli tarihi bina restorasyonu; katı yasal koşullara tabidir, mülk başına bir kez — genel bir düşük maliyet yolu değildir.
Bedel, alıcının adına açılmış bir Yunan banka hesabına banka havalesiyle ödenmelidir ve fonun kaynağı belgelenmelidir. Nakit ödeme kabul edilmez ve başvuruyu geçersiz kılabilir. Bu, Yunan hukukunun bir gereğidir.
Mülkiyet zinciri, ipotek veya hacizler, kadastro (Κτηματολόγιο) tescili ve yapının yasal olarak ruhsatlandırılana uygun olup olmadığı — para transfer edilmeden önce incelenir.
Eş, bağımlı çocuklar ve belirli bağımlı ebeveynler, başvuru anındaki yasal koşullara tabi olarak dahil edilebilir.
Altın Vize bir oturma iznidir ve tek başına vatandaşlık vermez. Yunanistan yatırım yoluyla vatandaşlık sunmaz; vatandaşlık, fiili ikamet dahil ayrı koşullar gerektiren ayrı bir süreçtir.
Bugüne kadar yüzlerce aile için Altın Vize ve oturma izni başvurusu sunduk ve hiçbiri reddedilmedi. Bu sicili koruyabilmemizin tek yolu şudur: kabul ettiğimiz işleri özenle hazırlamak, arkasında duramayacağımız işleri reddetmek ve müvekkillerimize bağlanmadan önce bir mülk hakkında gerçeği söylemek.
Birçok işlem, yetkili noter, makam, banka veya tapu dairesinin kabulüne bağlı olarak noter onaylı bir vekaletname ile yürütülebilir. Oturma izni için biyometrik randevu Yunanistan'da fiziksel bulunmayı gerektirir. Oturma izni için yasal işlem süresi 90 gündür.
Türkiye'deki Yunan konsolosluğunda veya yerel bir noterde apostil ile düzenlenir; büroyu belirli işlemler için yetkilendirir.
Yunan vergi numarası (AFM) ve banka hesabı düzenlenir; böylece bedel, belgelenmiş fon kaynağıyla banka havalesiyle aktarılır.
Tapu, imar, kadastro ve eşik kontrolleri tamamlanıp raporlanır; noter satış sözleşmesi imzalanır ve tescil edilir.
Altın Vize başvurusu yapılır, uygun olduğunda aile dahil edilir; biyometri için Yunanistan'a bir kez gidilir.
Değerlendirdiğiniz mülk hakkında bize bilgi verin. Sorumlu bir ortak, genellikle bir iş günü içinde kişisel olarak yanıt verir; gerçek eşiği, kapsamı ve yazılı bir hukuki not için sabit ücreti teyit eder.
Yükümlülük yoktur ve yazılı olarak şartlar kararlaştırılana kadar avukat–müvekkil ilişkisi doğmaz. Yazışmalarımız İngilizce yürütülür.
Lütfen buraya belge yüklemeyin. Şimdilik kısa bir açıklama yeterlidir. İlk iletişimden sonra, gizli belge paylaşımı için Güvenli Müvekkil Portalına erişim sağlarız. Belgeler WhatsApp ile paylaşılmaz.
Veya doğrudan ulaşın
Telefon: +30 210 363 6035
WhatsApp: +30 697 827 6455 (yalnızca ilk iletişim ve randevu)
E-posta: [email protected]
Talebiniz alındı.
Teşekkür ederiz. Sorumlu bir ortak paylaştıklarınızı inceleyecek ve genellikle bir iş günü içinde kişisel olarak yanıt verecektir. Acil durumlar için [email protected] adresine de yazabilirsiniz.
Evet. Türk vatandaşları Yunanistan'da mülk satın alabilir ve uygun yatırım eşiği karşılandığında Altın Vize oturma iznini alabilir. Süreç diğer AB dışı yatırımcılarınkiyle aynıdır: durum tespiti, noter satış sözleşmesi, tapu tescili ve oturma izni başvurusu. Bedel, alıcının adına açılmış bir Yunan banka hesabına banka havalesiyle ödenmeli ve fonun kaynağı belgelenmelidir.
Attika, Selanik Bölgesel Birimi, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalar için 800.000 Euro; diğer bölgeler için 400.000 Euro; ve yalnızca kullanım değişikliği ve tescilli tarihi bina restorasyonu gibi belirli uygun durumlarda 250.000 Euro — yasal koşullara tabidir ve her mülk için yalnızca bir kez kullanılabilir. Geçerli eşik her belirli mülk için doğrulanmalıdır.
Hayır, sıradan konutlar için değil. Bu eşik yalnızca yasada tanımlanmış belirli durumlarda — ticari bir mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli tarihi bir binanın restorasyonu — geçerlidir ve her mülk için yalnızca bir kez kullanılabilir. Çokça pazarlanan bu rakam çoğu sıradan daire için geçerli değildir; bağlanmadan önce bağımsız bir avukatın doğrulaması gerekir.
Büyük ölçüde evet. Birçok işlem — vergi numarası, banka hesabı, durum tespiti, noter sözleşmesi ve tescil — yetkili noter, makam, banka veya tapu dairesinin kabulüne bağlı olarak noter onaylı bir vekaletname ile yürütülebilir. Vekaletname Türkiye'deki Yunan konsolosluğunda veya yerel bir noterde apostil ile düzenlenebilir. Biyometrik randevu Yunanistan'da fiziksel bulunmayı gerektirir.
Altın Vize bir oturma iznidir ve tek başına vatandaşlık vermez. Yunan vatandaşlığı, fiili ikamet dahil ayrı koşullar gerektiren ayrı bir hukuki süreçtir. Yunanistan yatırım yoluyla vatandaşlık sunmaz. İzin genellikle eş, bağımlı çocuklar ve belirli bağımlı ebeveynlerin dahil edilmesine izin verir.