通过房产投资获得欧盟居留许可与申根区通行。我们在您作出承诺之前，独立核实房产是否真正符合条件以及适用何种投资门槛。
我们只为您服务，绝不代表卖方。法律服务以英文提供；本中文页面仅供一般性信息参考。
提交房产进行法律核查适用金额取决于房产及其所在位置，且在营销中经常被错误陈述。我们在您作出承诺之前予以核实。
阿提卡大区、塞萨洛尼基地区单位、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3,100 人的岛屿。
希腊其他所有地区。标准住宅类别中的单一房产，最小面积 120 平方米。
仅限用途变更改造（商业转住宅）与登记历史建筑修缮，须符合严格法定条件，每处房产仅一次 — 并非普遍适用的低价途径。
将资金转出中国受中国外汇管理规定约束，应由您自己的中国银行与顾问依法安排，并在购房前规划好。我们仅就希腊法律提供咨询，不就中国外汇管制提供意见，也不协助规避此类管制。
购房款必须通过银行转账支付至以买方名义开立的希腊账户，且资金来源须予以记录。现金支付不被接受，并可能导致申请无效。这是希腊法律的要求。
在转账之前，核查所有权链、抵押或查封、地籍（Κτηματολόγιο）登记，以及建筑是否符合合法许可。
通常可纳入配偶、受抚养子女及特定受抚养父母。黄金签证是居留许可，其本身并不授予公民身份；希腊不提供投资入籍。
迄今为止，我们已为数百个家庭提交了黄金签证与居留许可申请，无一被拒。我们守护这一记录的唯一方式，就是：审慎准备我们承接的每一宗事务，拒绝我们无法负责的案件，并在委托人作出承诺之前如实告知房产的真实情况。
许多步骤可通过经公证的授权委托书办理，但须经主管公证人、机关、银行或地籍局接受。居留许可的生物特征采集需要本人在希腊。居留许可的法定审理期限为 90 天。
与您的中国银行及顾问一起，事先依法安排资金的合法转移。我们就希腊一侧的要求向其说明。
在中国的希腊领事馆或当地公证处办理并加盖海牙认证的授权委托书；办理希腊税号（AFM）与银行账户。
完成并报告产权、规划、地籍与门槛核查；资金通过银行转账到账；签署公证买卖合同并登记。
提交黄金签证申请，符合条件时纳入家庭成员；赴希腊一次采集生物特征。
请向我们介绍您正在考虑的房产。一位主管合伙人通常会在一个工作日内亲自回复，确认真实门槛、工作范围，以及一份书面法律意见的固定费用。
在以书面形式商定条款之前，不构成律师—委托人关系，亦不产生任何义务。我们的沟通以英文进行。
请勿在此处上传文件。目前一段简短说明即可。初次联系后，我们将提供安全委托人门户以进行保密文件交换。文件不通过 WhatsApp 交换。
或直接联系
已收到您的请求。
谢谢。一位主管合伙人将审阅您提供的信息，并通常在一个工作日内亲自回复。如有紧急事项，您也可以发送电子邮件至 [email protected]。
可以。中国公民可以在希腊购买并拥有房产，并在满足合格投资门槛时获得黄金签证居留许可。流程与其他非欧盟投资者相同：尽职调查、公证买卖合同、产权登记及居留许可申请。购房款必须通过银行转账支付至以买方名义开立的希腊账户，且资金来源须予以记录。
阿提卡大区、塞萨洛尼基地区单位、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3,100 人的岛屿为 80 万欧元；其他地区为 40 万欧元；仅在特定合格情形下（如用途变更改造与登记历史建筑修缮）为 25 万欧元，须符合法定条件，且每处房产仅可使用一次。适用门槛须针对每一处特定房产予以核实。
对于普通住宅，不适用。该门槛仅在法律规定的特定情形下适用——商业用途房产改造为住宅，或登记在册的历史建筑修缮——并且每处房产仅可使用一次。被大量宣传的这一数字对大多数普通公寓并不适用；须在作出承诺之前由独立律师核实。
将资金转出中国受中国外汇管理规定约束，包括个人年度购汇额度，应通过您自己的中国银行与顾问依法安排。我们仅就希腊法律提供咨询，不就中国外汇管制提供意见，也不协助规避此类管制。在希腊一侧，法律要求购房款通过银行转账支付至以您名义开立的希腊账户并记录资金来源；我们负责希腊一侧的这一部分。
不会。黄金签证是一种居留许可，其本身并不授予公民身份。希腊公民身份是一个独立的法律程序，需要满足包括在若干年内实际居住在内的另行规定的条件。希腊不提供投资入籍。该许可通常允许纳入配偶、受抚养子女及特定受抚养父母。