无论是度假自住还是投资 — 我们在您作出承诺之前独立核查房产与交易：产权清晰、建筑合法、无隐藏负担。我们只为您服务，绝不代表卖方。
法律服务以英文提供；本中文页面仅供一般性信息参考。
提交房产进行法律核查您可以购买并拥有任何价值的希腊房产。黄金签证居留许可仅适用于希望获得居留、且满足合格投资门槛的人。许多中国买家仅为度假或投资而购买 — 并不申请居留。我们先帮您厘清想要哪一种，再据此推进。
若您对黄金签证感兴趣，详情请参阅我们的 希腊黄金签证页面。本页聚焦购房交易的法律层面，无论是否以居留为目标。
对特定房产进行有针对性的独立法律核查，并以书面形式报告。费用固定且预先告知。
所有权链、共有份额、继承历史，以及任何日后可能被质疑的瑕疵。
登记在房产上的抵押、留置、查封及第三方主张，以及可能波及房产的卖方债务。
建筑许可，以及建筑是否符合合法批准；未经许可或未合法化的建造。
地籍（Κτηματολόγιο）登记，以及房产边界与登记的准确性。
按法律要求通过银行转账支付购房款，并为案卷记录资金来源。现金支付可能导致交易无效。
某些边境地区的房产可能需要额外的行政许可；我们会针对具体房产进行核查。
将资金合法转出中国受中国外汇管理规定约束，包括个人年度购汇额度。如何依法安排、在何种时间框架内安排，属于您自己的中国银行与顾问的事项，应在购房之前规划妥当。
我们仅就希腊法律提供咨询，不就中国外汇管制提供意见，也不协助规避此类管制。资金必须通过合法渠道到账并有适当记录 — 这同样是保护您的交易免受质疑的方式。我们就希腊一侧的要求与您的中国银行进行协调。
在中国的希腊领事馆或当地公证处办理并加盖海牙认证。
办理希腊税号（AFM）与银行账户；购房款通过银行转账支付。
产权、规划、地籍与负担 — 在转账之前核查并报告。
签署公证买卖合同，并将产权登记于地籍。
请向我们介绍您正在考虑的房产。一位主管合伙人通常会在一个工作日内亲自回复，确认工作范围以及一份书面法律意见的固定费用。
在以书面形式商定条款之前，不构成律师—委托人关系，亦不产生任何义务。我们的沟通以英文进行。
请勿在此处上传文件。目前一段简短说明即可。初次联系后，我们将提供安全委托人门户以进行保密文件交换。文件不通过 WhatsApp 交换。
或直接联系
已收到您的请求。
谢谢。一位主管合伙人将审阅您提供的信息，并通常在一个工作日内亲自回复。如有紧急事项，您也可以发送电子邮件至 [email protected]。
可以。中国公民可以在希腊购买并拥有房产。某些边境地区的特定房产可能需要额外的行政许可；我们会针对具体房产进行核查。购房款必须通过银行转账支付至以买方名义开立的希腊账户，且资金来源须予以记录；现金支付不被接受。
不必。您可以购买并拥有任何价值的希腊房产；黄金签证仅适用于希望获得居留许可、且满足合格投资门槛的人。许多中国买家仅为度假或投资而购买，并不申请居留。两项决定彼此独立。
因为房产中介为卖方服务，而我们只为您服务。在转账之前，我们独立核查产权与所有权链、隐藏的抵押或查封、规划与许可情况以及地籍登记。我们最常遇到的问题包括产权中的隐藏负担、未解决的继承纠纷，以及被错误归类的房产。
将资金转出中国受中国外汇管理规定约束，应通过您自己的中国银行与顾问依法安排。我们仅就希腊法律提供咨询，不就中国外汇管制提供意见，也不协助规避此类管制。在希腊一侧，法律要求购房款通过银行转账支付至以您名义开立的希腊账户并记录资金来源；我们负责这一部分。
在很大程度上可以。税号、银行账户、尽职调查、公证买卖合同与产权登记等许多步骤，可通过经公证的授权委托书办理，但须经主管公证人、机关、银行或地籍局接受。授权委托书可在中国的希腊领事馆或当地公证处办理并加盖海牙认证。